2016
6 месяцев и срок для принятия наследства
admin / 0 Comments /Путаница образовалась в головах наших граждан. Когда-то законодатель установил шестимесячный срок для принятия наследства, с тех пор людям запомнилось, что ” в течение 6 месяцев свидетельство о праве на наследство не выдают”. Из-за этого многие ждут 6 месяцев, и потом идут к нотариусу, чтобы вступить в наследство. И прибавляют адвокатам работы и клиентов , потому что – да, действительно, в течение 6 месяцев нотариус документы о праве на наследство не выдаёт, но в этот срок нужно подать заявление нотариусу о вступлении в наследство. Этот срок даётся, чтобы успели обратиться все претендующие на наследство лица. И только по истечении данных шести месяцев нотариус выдаёт наследникам их свидетельства о праве на наследство.
Так случилось и с Л., который обратился в Коллегию с подобной же проблемой: вовремя не подав заявление нотариусу о вступлении в наследство, он пропустил шестимесячный срок, беспечно полагая, что это надо было делать не “в течение”, а “по истечении” шести месяцев со дня смерти наследодателя. В результате срок для принятия наследства он пропустил, нотариус ему отказал. А наследство состояло из дома и земельного участка в Подмосковье. Доверитель полагал, что времени у него – неограниченное количество. Но ошибался, и адвокату Коллегии адвокатов “Право” города Москвы, который вел его дело, пришлось писать заявление в суд.
Итак, выходом из данной ситуации являются два пути: 1)восстановление срока, пропущенного по уважительной причине и 2) установление юридического факта принятия наследства (то есть доказывание, что наследник фактически это наследство принял).
В ситуации с Л. правильным был второй путь, поскольку иных уважительных причин для пропуска срока, кроме путаницы в голове, у Л. не было. Гражданское судопроизводство для установления судом факта принятия наследства ведётся по правилам особого производства (не искового производства). Однако даже в особом производстве есть заинтересованные лица, которые могут возражать против удовлетворения судом такого заявления, и есть опасность, что органы местного самоуправления станут претендовать на “бесхозное” или выморочное (оставшееся после смерти хозяина без наследников) имущество. Поэтому от обязанности доказывать факт принятия наследства наследник не освобождается.
В настоящее время дело слушается в суде, о его итогах и работе адвоката КА “Право” г. Москвы в гражданском процессе будет рассказано дальше.
2016
Возврат денег или передача жилого помещения при банкротстве застройщика.
admin / 0 Comments /В последнее время участились случаи банкротства застройщиков. Простые участники долевого строительства, боясь потерять все свои деньги, с особой осторожностью изучают потенциальных сторон по договору. Казалось бы, что не к чему подкопаться, фирма на рынке зарекомендовала себя как надёжный и успешный участник, но вдруг происходит банкротство. Что делать? Как не остаться без денег и крышей над головой? Коллегия адвокатов “Право” города Москвы знает решение.
Для начала нужно обратится в суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов застройщика. Затем уже излагать своё основное требование, ради которого участник долевого строительства решился на эту процедуру.
Коллегия адвокатов “Право” города Москвы напоминает, что федеральный законодатель в 2011 году внёс изменения в ФЗ “О несостоятельност
Коллегия адвокатов “Право” города Москвы обращает внимание на тот факт, что денежные требования физических лиц по договорам, предусматривающи
Удовлетворение таких требований производится за счет денежных средств, вырученных от продажи объекта незавершенного строительства. Причем большая часть этих средств идет на погашение требований участников строительства – физических лиц, включенных в третью очередь реестра требований кредиторов застройщика
Особенность требований о передаче жилых помещений состоит в том, что необходимо представить доказательства оплаты стоимости жилого помещения, причём неважно в полном объёме произошла оплата или только часть.
Передача участникам строительства жилых помещений возможна лишь при одновременном соблюдении следующих условий:
– наличия разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома
– застройщиком и участником строительства не подписан передаточный акт
Коллегия адвокатов “Право” города Москвы рекомендует заявлять требования о передаче жилых помещений, так как они в случае необходимости могут быть преобразованы в денежные требования.
2016
Обеспечительные меры по иску. Можно ли обязать ответчика совершить действия.
admin / 0 Comments /В Коллегию адвокатов “Право” города Москвы обратился М., чтобы ему помогли решить проблему с отключением электроэнергии на его участке. Электричество отключило СНТ, членом которого М. является, но сделало это незаконно, поскольку таковыми полномочиями не обладает.
Адвокаты Коллегии срочно подали в суд, в порядке гражданского судопроизводства, иск об обязании ответчика (СНТ) подключить участки истца к электроэнергии, и о взыскании убытков, которые продолжает претерпевать истец в связи с этой ситуацией.
Иск назначили к рассмотрению, однако до этого времени доверителю Коллегии адвокатов “Право” города Москвы оставаться без электричества, естественно, не хотелось: вести хозяйственную жизнь стало невозможным, не работал водяной насос, не обогревались помещения, портилась еда в холодильниках для собак и других животных, невозможно стало готовить еду для себя.
По этой причине, истцом было подано одновременно с исковым заявлением также заявление (ходатайство) о принятии обеспечительных мер, в котором просил обязать ответчика подключить электричество до вынесения судебного решения по иску.
Однако суд отказал в удовлетворении данного ходатайства, со ссылкой на то, что норма статьи ГПК РФ об обеспечении иска не содержит нормы об обязывании кого-либо совершить какие бы то ни было действия (есть только норма о запрете совершать какие-либо действия).
Действительно, в ст.140 Гражданского процессуального кодекса (ГПК РФ) указано, что суд , в необходимых случаях, может принять иные
меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в ст.139 ГПК РФ, однако эти цели – пресечь затруднительность или невозможность исполнения судебного решения, а в рассматриваемом случае такого такие меры необходимыми не являлись. Поэтому суд правомерно отказал истцу в принятии указанных обеспечительных мер.
2016
Подача исков к Департименту имущества города Москвы о заключении договоров социального найма
admin / 0 Comments /Основные ошибки при подаче исковых заявлений о заключении договоров социального найма в суды города Москвы
2016
Закончился первый день слушаний в Савёловском суде по делу об изнасиловании
admin / 0 Comments /05.09.2016г. в Савёловском районном суде города Москвы прошёл первый день слушаний по нашумевшему делу об изнасиловании студентки. Были допрошены три свидетеля и потерпевшая. Последняя настаивала на строгом наказании. Показания же свидетелей обвинения неоднозначны, хотя свидетелей представляет сторона обвинения.
Напоминаем, что одного из подсудимых защищает в суде адвокат Коллегии адвокатов “Право” города Москвы Джуринский Сергей Олегович. До окончания процесса он воздерживается от каких-либо комментариев по делу. Адвокат защищал обвиняемого по данному уголовному делу также на предварительном следствии.
Также напоминаем, что вменяемое подсудимым преступление предусматривает верхний предел наказания в размере более 10 лет лишения свободы.
2016
Акты приема-передачи в доказывании факта передачи помещения
admin / 0 Comments /В многочисленных судебных делах об аренде трудно переоценить значение такого документа, как акт приема-передачи. Он вызывает много споров у юристов, и порождает юридические последствия в виде обязанности оплачивать аренду.
Акт приема-передачи помещения – это документ, удостоверяющий факт исполнения договора аренды- при его заключении помещение передается арендодателем арендатору, а при прекращении – возвращается обратно.
Важной особенностью договора аренды является то, что само по себе заключение такого договора не порождает начала аренды: срок начинает течь с момента передачи помещения в пользование. Точно так же при прекращении договора аренды моментом прекращения аренды( использования) помещения является возврат помщеения арендодателю.
Судебная практика выработала различные, и даже совершенно противоположные подходы к значению этого документа. Так, одни судьи считают, что факт передачи помещения от арендодателя арендатору и наоборот, порождающий обязанность оплачивать аренду и, соответственно, право прекратить такую оплату, доказывается исключительно Актом приема-передачи помещения.
Другие судьи, более широко толкуют закон и, на наш взгляд, справедливо полагают, что передача помещения одной стороной арендных правоотношений другой стороне может доказываться и иными доказательствами, и прекращение аренды имеет место, например, также в случае невозможности арендатора пользоваться помщением, перекрытия доступа к нему арендодателем, или переездом в другое место, и в других случаях.
Существует еще такой важный момент в спорах, вытекающих из арендных правоотношений: если одна сторона предпринимала в е зависящие от нее усилия для подписания акта приема-передачи: вызывала доугую сторону для подписания, уведомляла о времи и месте, высылала ей подписанный со своей стороны акт, но контрагент уклонялся – суды признаю такой акт подписанным, а уклонившуюся сторону – просрочившим кредитором, и, разрешая спор, исходят из данного юридического факта.
Так, при прекращении договора аренды, если арендодатель уклонился от подписания акта приема-передачи помещения – аренду признаюи оконченой, а помещение -непереданным вследствие посрочки кредитора. Соответственно, арендатора освобождают от обязательства совершать арендные платежи.
Таким образом, если между вами и вашим контрагентом имеется спор о передаче помещения, но нет подписанного акта приема-передачи, вам нужно отстаивать свою позицию, доказывая факты, во-первых, свидетельствующие об уклонении другой стороны от подписания Акта приема-передачи, а во-вторых- объективную невозможность использовать помещение, вследствие действий арендодателя или других причин.
2016
Встреча в Комитете по инвестиционному развитию Международного союза экономистов
admin / 0 Comments /Председатель Коллегии адвокатов “Право” города Москвы приняла участие в Учредительном собрании Комитета Международного союза экономистов по инвестиционному развитию.
Повестка дня включала организационные вопросы, и, в частности, документальное закрепление цели создания и функций комитета в учредительных документах. Обсуждались изменения в предлагаемый проект Положения о Комитете по инвестиционному развитию Международного Союза экономистов.
Проанализировав юридическое закрепление декларируемых принципов работы комитета, Председатель адвокат КА “Право” г. Москвы полагает необходимым утвердить более чётко статус Комитета в Международном Союзе экономистов, его полномочия и процедуру обращения в Комитет и решения им своих вопросов – то есть Административный регламент Комитета.
2016
Дело об изнасиловании студентки начнёт слушаться в Савёловском суде Москвы
admin / 0 Comments /05.09.2016г. в Савёловском районном суде г. Москвы начнутся слушания по уголовному делу об изнасиловании студентки МАДИ Ирины Сычёвой.
Защиту одного из обвиняемых по делу лиц осуществляет адвокат Коллегии адвокатов “Право” города Москвы Джуринский Сергей Олегович.
Он же был защитником обвиняемого на предварительном следствии.
Дело получило широкий общественный резонанс.